Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Как купить «юридический чистую» квартиру или дом?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

keys for contract

Как защитить себя от того, что в последствии, сделка не будет оспорена, как незаконная или мошенническая? И как поступить, если это уже произошло.

Сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, порядок их совершения может изменяться в зависимости от обстоятельств и особенностей того или иного объекта недвижимости. Для этого необходимы специальные знания.
Большинство людей обращаются к риэлторам. Действительно, такой специалист выполняет техническую работу по подбору объектов купли-продажи недвижимости и заполняет типовые договоры по ее отчуждению. Но, всегда жилое или нежилое помещение является юридически чистым на момент продажи?

Зачастую риэлторы заверяют своих клиентов внушающими доверие фразами «Гарантия юридической чистоты сделки», «Юридическая проверка истории приобретаемого жилья».
Однако, это всего лишь хорошо подобранные фразы, призванные усыпить бдительность клиента. Ведь большинство людей, когда им говорят подобные слова, настолько верят им, что готовы заплатить большие деньги, только бы эту самую чистоту сделки им кто-либо гарантировал.

Агент по недвижимости или, как его называют, риэлтор, в большинстве ситуаций не юрист и тем более не адвокат. Его интерес один — поскорее Вам что-нибудь продать и получить свои комиссионные.
Он выступает в договоре купли-продажи недвижимости или иной сделки только, как агент. И несет ответственность только в пределах его комиссии по сделке, да и то, только в рамках своих обязанностей по соглашению на подбор или продажу недвижимости. Если в последствии с квартирой или домом будет что-либо не так, или сделка будет оспорена и признана недействительной, риелтор, который сопровождал сделку с недвижимостью, не будет нести никакой ответственности. Никогда!

Никакой гарантии по «качеству» и «чистоте» сделки он нести не может.

Например. Гражданин приобрел квартиру. Проверил все документы, которые ему предоставил прежний собственник, на первый взгляд, все выглядело идеально. Он стал законным собственником. Но, через некоторое время ему пришла повестка с требованием явиться в суд. Выяснилось, что квартира, которую он купил, была продана по доверенности, которая прекратила свое действие в связи со смертью собственника квартиры. И теперь наследники через суд стараются вернуть себе имущество, которое они в дальнейшем планируют разделить. И такие случаи, к сожалению не редкость.

По этому, еще до заключения договора необходимо заручиться грамотной юридической поддержкой адвоката по недвижимости, который предупредит Вас о всех возможных рисках и предостережет от ошибок.Или возьмет на себя полное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, которую вы намерены купить, продать, подарить, обменять и т. д.

Адвокат обеспечит законность сделки на любом этапе, начиная от подготовки и проверки документации и заканчивая оценкой юридической чистоты всей процедуры сделки с жилыми и нежилыми помещениями, дачами, земельными участками.

Что мы делаем?

  • проверку недвижимости на предмет возможных рисков совершения с ней сделок, а также поиск решений проблемных ситуаций;
  • представительство в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом;
  • полное сопровождение сделок с недвижимостью;
  • юридическую экспертизу договоров купли-продажи, дарения, ренты, отступного, договоров инвестирования, уступки права требования и др.полное сопровождение сделок с недвижимостью.

Не рекомендую экономить на услугах специалиста. Квартира или дом стоят несоизмеримо дорого, чтобы рисковать ими, подписывая документы, не понимая в полной мере их последствия. Уже на консультации адвоката, Вы получите объективную картину предстоящей сделки, что поможет принять взвешенное решение. А если Вы стали жертвой нечистоплотной сделки с недвижимым имуществом адвокат на консультации разъяснит Вам пути решения Вашей проблемы.

Ваше имя

Номер телефона

Ваша электронная почта

Ваше сообщение
Москва, ул. Знаменка, д. 13
+7 903 260-33-02
Офис работает: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00